Fixit Tip: รับมือสบายๆ กับปัญหาบ้านในหน้าฝน

ปัญหาผนังรั่วซึมในช่วงหน้าฝน เป็นปัญหาที่แทบทุกบ้านจะต้องเจอ ซึ่งอาจจะทำให้เจ้าของบ้านต้องปวดหัว เพราะปัญหาผนังรั่วซึม จัดได้ว่าเป็นปัญหาใหญ่ที่ก่อให้เกิดปัญหาอื่นๆ ตามมา การเกิดเชื้อราบนฝาผนัง สีหลุดร่อน ผนังแตกร้าว

น้ำ คือตัวการสำคัญอันหนึ่งที่ทำให้สีหลุดร่อน น้ำหรือความชื้นที่ขังอยู่ระหว่างสีและผิวของไม้หรือผนังทำให้สีหลุดร่อน ผนังแตก และอาจเกิดเชื้อรา โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าไม่ได้ทำความสะอาดพื้นผิวก่อนการทาสี ความชื้นอาจจะเข้าสู่เนื้อวัสดุได้ง่าย ความเสียหายภายหลังฝนจึงมักปรากฏอยู่เสมอ

ปัญหานี้คนส่วนใหญ่มักจะคิดว่า เมื่อทำการผสมน้ำยากันซึมลงไปในคอนกรีตแล้ว จะทำให้น้ำยาสามารถกันน้ำรั่วซึมได้ถึงร้อยเปอร์เซ็นต์ แต่ทว่า แท้จริงแล้ว ในขั้นตอนการทำงานซ่อมแซมผนัง ยังมีโอกาสอีกมากที่จะเกิด “รูพรุนรั่วซึม” หรือที่เรียกว่า “การเกิดช่องว่างในเนื้อคอนกรีต” ซึ่งจะทำให้น้ำสามารถซึมผ่านผนังกำแพงออกมาได้

นอกจากนี้ ยังมีสาเหตุอื่นๆ ที่ทำให้ผนังรั่วซึม อันได้แก่ โครงสร้างของกำแพงคอนกรีตที่ไม่มีโครงสร้างระบบกันซึม และโครงสร้างที่เกิดรอยแตกร้าว เนื่องจากการทำงานหรือการก่อสร้างที่ไม่ถูกวิธี หรือแม้แต่การเกิดจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงในช่วงนั้น จนสามารถเกิดรอยแตกร้าว ซึ่งเป็นจุดที่ให้น้ำสามารถรั่วซึมได้ หรืออาจจะเกิดจากผนังคอนกรีตที่สร้างไว้นานแล้ว เกิดการเสื่อมสภาพไปตามอายุการใช้งาน

เริ่มจาก ผนังปูน (ก่ออิฐฉาบปูน) ผนังประเภทนี้มีปัญหาสากลคือ การร้าว สาเหตุของการร้าวมีดังนี้

- อิฐทรุดตัว ส่งผลให้ปูนฉาบร้าว หากทรุดตัวมากผนังจะเสียรูปคือ บวม หรือเบี้ยว ต้องมีการทุบและก่อใหม่แต่ส่วนมากไม่รุนแรงมากการแก้ไขทำได้โดยสกัดผิวและฉาบแต่งใหม่ด้วยปูนฉาบหรือวัสดุกันซึมต่างๆ

- ปูนฉาบหัวตัว สาเหตุหลักมาจากช่วงเวลาของการฉาบปูนภายนอกอาคาร หากฉาบในช่วงเวลาที่อากาศร้อนจัดหรือผนังอยู่ฝั่งที่โดนแสงแดดโดยตรงจะส่งผลให้ผนังหดตัว เนื่องจากปูนฉาบแห้งเร็วเกินไปการแก้ไขทำได้โดยยาแนวรอบรอยร้าว ด้วยวัสดุกันซึมที่ไม่มีการยืดหดตัวสูง

- การรั่วซึมอีกอย่างของผนังปูนคือ การฉาบผนังเพียงด้านเดียว พบมากกับอาคารประเภทตึกแถว การก่อผนังแล้วปล่อยเปลือยจะส่งผลให้น้ำซึมผ่านรอยต่อของอิฐเข้ามาสู่ผนังด้านใน เนื่องจากไม่มีปูนฉาบเป็นตัวขวางกั้น อีกทั้งตัวอิฐมอญ (อิฐแดง), คอนกรีตบล็อก (สีเทาๆ) หรือคอนกรีตมวลเบา (สีขาวๆ) จะมีคุณสมบัติในการดูดซึมน้ำ ดังนั้นนอกจากน้ำจะรั่วแล้วผนังยังจะชื้นตลอดเวลา ทางที่ดีควรจะฉาบผนังทั้งสองด้านและผนังด้านนอกควรผสมกันซึมลงในปูนฉาบด้วย

- ปูนฉาบหรือวัสดุเคลือบผิวหมดสภาพ ตามอายุการใช้งาน สีทาอาคารควรจะมีอายุการใช้งานสูงสุด 10 ปี ดังนั้นต้องหมั่นดูแลรักษา ทาสีเพื่อรักษาตัวปูนฉาบด้วย ส่วนปูนฉาบจะมีอายุการใช้งานประมาณ 20-25 ปี หลังจากนั้นเนื้อปูนจะสูญเสียประสิทธิภาพ ลักษณะจะร่วนและไม่เกาะตัวทำให้อาคารเก่าบางแห่งรั่วซึม เนื่องจากปูนฉาบอาคารหมดสภาพขาดการดูแลรักษา การหมั่นตรวจสอบและซ่อมแซมการใช้วัสดุทาผิวที่มีคุณสมบัติดีป้องกันแสงแดด และมีการยึดเกาะสูงจะช่วยยืดอายุการใช้งานของผนังฉาบ

- ผนัง บานประตู หน้าต่างที่เป็นไม้ สาเหตุหลักของบ้านฝาไม้ที่เกิดการรั่วซึม เนื่องจากการยึดหดตัวของไม้ และการที่ไม้แตก สิ่งที่กระตุ้นอาการเหล่านี้ คือ การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการอยู่ของเจ้าของเดิม บ้านเหล่านี้ก่อสร้างภายใต้สภาพแวดล้อมอากาศตามธรรมชาติ เมื่อเวลาผ่านไปการใช้เครื่องปรับอากาศกลายเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต มีการติดตั้งเครื่องปรับอากาศเพื่อลดความร้อน จากสภาพอากาศ เกิดความแตกต่างของอุณหภูมิภายในกับภายนอก ทำให้ไม้เกิดการยึดหดตัวอย่างรุนแรง เกิดร่องรอย และแผ่นไม้แตกตามรอยตะปู เนื่องจากการบิดตัวส่งผลให้น้ำสามารถลอดผ่านเข้ามาภายในบ้าน การแก้ไข คือหากต้องการติดเครื่องปรับอากาศ ท่านจะต้องลงทุนกรุผนังภายในด้วยยิปซัมบอร์ดเพื่อรักษาอุณหภูมิภายในไว้และป้องกันความร้อนเข้า และเนื่องจากยิปซัมต้องมีโครง อากาศภายในช่องว่างจะทำหน้าที่เป็นฉนวน ซึ่งจะช่วยประหยัดไฟด้วย เนื่องจากทำห้องให้เป็นเหมือนคูลเลอร์

ในส่วนอื่นๆ ของบ้านที่เจ้าของบ้านควรเอาใจใส่เช่นกัน คือ สวนหน้าบ้าน เพราะบางครั้งประสบปัญหาน้ำท่วมขัง บริเวณสวน จนทำให้ต้นไม้สุดรักสุดหวงของท่านล้มตายระเนระนาด การแก้ปัญหาก็ทำได้ง่ายๆ ดังนี้

- การพรวนดินให้ร่วนซุยเป็นประจำจะทำให้ดิน โปร่ง มีช่องว่างให้ดินดูดซับน้ำไว้ได้มาก และทำให้น้ำซึมซับลงในระดับที่ลึกกว่าปกติทำให้ดินไม่ชังน้ำและทำให้รากเน่า

- ทำทางระบายน้ำในสวน อาจจะทำพื้นเอียงลาดชันเพื่อให้สามารถระบายน้ำได้เร็ว

- หมั่นเก็บกวาดเศษใบไม้ บริเวณสวน เพื่อไม่ให้ใบไม้ไปอุดตันบริเวณท่อน้ำ

เพราะฉะนั้น การเตรียมพร้อมรับมือกับปัญหาบ้านในหน้าฝนนั้นจึงเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านควรหมั่นดูแลรักษาอยู่เสมอ และไม่ควร หลีกเลี่ยงเกี่ยงทำเป็นอย่างยิ่ง เพราะผนังบ้านมีจุดอ่อนมากมายทิ่อาจจะสร้างปัญหาจนทำให้ต้องปวดหัว และอาจเสียค่าใช้จ่ายในจำนวนสูง ซึ่งในขณะที่ท่านกำลังอ่านบทความนี้อยู่ ตัวท่านเอง หรือบางท่านอาจกำลังประสบปัญหาเหล่านี้อยู่ก็ได้...